Alanında Uzman Avukat Kadromuz ile Siz Değerli Danışanlarımızın Hizmetinizdeyiz

Gayrimenkul Hukuku

Doğu  Mimarlık temel ilgi alanlarından biri olan "gayrimenkul Hukuku" toplumun hemen her kesimini yakından ilgilendiren bir hukuk dalıdır. Gayrimenkul hukuku alanında ortaya çıkan uyuşmazlıkların, taraflar arasında çözülemeyip yargıya taşınması durumunda; hukuki destek alınması son derece önemlidir. Gayrimenkul alanında yaşanan uyuşmazlıklar mahkemeye taşındığında; taraflar yüksek mahkeme giderleri ve ücret demeleriyle karşılaşıp, hak kayıplarına uğrayabilmektedir. Bu nedenle, gayrimenkul hukuk davalarında azami işlem güvenliği açısından, gayrimenkul hukuku uzmanından, hukuki destek alınarak işlem yapılması, oldukça önemlidir .Gayrimenkul Hukuku, detaylı ve karmaşık olarak ifade edilebilecek yapısıyla uzmanlık ve tecrübe gerektirmektedir.

Gayrimenkul Hukuku Nedir?

Gayrimenkul Hukuku, Medeni Hukuk'un bir parçasını teşkil eden eşya hukuku bölümleri içinde önemli bir alan olarak karşımıza çıkmakta olup; toplumun hemen her kesimini yakından ilgilendiren bir hukuk dalıdır. Gayrimenkul hukuk konular olan ev, arsa, apartman, daire gibi taşınmazlar için düzenlenmiş olan Gayrimenkul Hukuku, detaylı ve karmaşık olarak ifade edilebilecek yapısı nedeniyle gayrimenkul hukuku uzmanı eşliğinde hukuka aykin durumların bertaraf edilmesi amaçlanır. Gayrimenkul Hukukunun temelini oluşturan "mülkiyet hakkı "T.C. Anayasası ve Avrupa insan Hakları Sözleşmesince kabul edilmekte ve korunmaktadır

Doğu  Mimarlık Olarak Bu Kapsamda Uzman Avukat Kadromuz ile Başlıca Verdiğimiz Hizmetlerimiz

• Tapu iptal davası ve tescil davalarının hazırlanması ve dava sürecinde tarafların temsili, Müdahalenin men' ve el atmanın önlenmesi davalarının hazırlanması ve dava sürecinde tarafların temsili, Şufa, ön alim, davalarının hazırlanması ve dava sürecinde tarafların temsili, Muris muvazaası mirasçıdan mal kaçırma davalarında taraflarının temsil edilmesi, *Kamulaştırma ve tezyid-i bedel, davalarında tarafların temsil edilmesi, imar plan değişiklikleri ile ilgili idari süreçlerin takibi ve gerekli durumlarda iptali için yargısal yollara başvurulması, Yabancıların mülk edinmesi konusunda danışmanlık ve süreç takibi,
• Taşınmaz malların alim ve satımı konularında hukuki danışmanlık hizmeti verilmesi,                                   
• İpotek, intifa, irtifak, gibi ayni hakların tesis ve terkini gibi ile diğer işlemlerinin ifası için hukuki destek ve gayrimenkul hukuk danışmanlığı verilmesi,                                                                                             
• Kira sözleşmelerinin hazırlanması ve geçerlilik süresi boyunca yönetilmesi,                                                          
• Kira sözleşmelerinin feshi.                                                                                                                                                  
• Gayrimenkul konularından doğan dava ve hukuki ihtilafların her aşamasında tarafların temsil edilmesi,                                                                                                                                                                                   
• Tapu sicil ve kadastro müdürlükleri ve belediyeler nezdinde kayıt tetkik işlemleri ve gayrimenkullerin değerlerine ilişkin durum tespit çalışmalarının yapılması imar uygulamaları, resmi izinlerin incelenmesi ve elde edilen sonuçların rapor haline getirilmesi, Yatırım yapılması düşünülen taşınmazla ilgili alınmış ve halen devam eden idari ve adli davalar, bu davalara ilişkin olarak verilmiş ihtiyati tedbir ve hacizler ile takyidatların incelenmesi, hukuki mahiyetlerinin tespiti ile hukuki risklerin belirlenerek raporlanması, Satış sözleşmelerinin, hasılat paylaşım modellerinin hazırlanması ve revize edilmesi, İpotek kurulması ve ipotek terkinin gerçekleştirilmesi,

Gayrimenkul satış vaadi, kat karşılığı inşaat ve sair gayrimenkul inşaatlarına ilişkin sözleşmelerin hazırlanması, Toplu konut projeleri, kooperatifler, kat mülkiyeti kurulması ve uyuşmazlıkla, mortgage işlemlerinde hukuki danışmanlık hizmeti verilmesi, Gayrimenkul finansmanı konusunda danışmanlık hizmeti verilmesi, Boşanma sürecinde, gayrimenkullerin paylaşımı konusunda hukuki destek verilmesi, T.C. Anayasası ve Avrupa insan Hakları Sözleşmesince kabul edilen ve korunan, 

"Mülkiyet Hak" kapsamında hukuki destek sağlanması, Durum tespit raporu, hukuki değerlendirme ve risk analiz raporlarının hazırlanması süreçlerine destek olunması.